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RE/MAX Coastal Properties

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RE/MAX Coastal Properties
Gabriela Castillo (center)

By Néstor Alí Gómez

The real estate industry has seen significant growth in Nicaragua in the last decade. It is evident to those involved in this business that there are more and more houses, buildings and commercial premises available to rent, sell or buy and the options and prices are varied.

“There has been a big change in the real estate market,” says Gabriela Castillo, Managing Partner and Owner of RE/MAX Coastal Properties, Nicaragua, a company dedicated to that industry in San Juan del Sur since 2012. During this time, one of the best things we have managed to integrate into the company and that has been successful is the RE/MAX Exclusive Listing”.

According to Castillo “We introduced the Exclusive Listing process, where a seller commits to a real estate agent to represent them in the sale of their property, safeguarding their best interests. Here in San Juan del Sur there was no such system before we opened RE/MAX. We made the commitment to introduce it. It cost us a lot at first, but we did it”.

RE/MAX Coastal Properties ensures clients receive the most professional and expert approach to their real estate, vacation rental and management needs. To accomplish this they have a team of national and foreign professionals (who have moved to Nicaragua) and have lived in the area for years, which guarantees knowledge of the region. “We have grown our staff, increasing it from two to eight registered agents and 5 people who work in the office,” said Gabriela.

Trends

The managers of the company understand that market trends in real estate have changed a lot and they have adjusted to them. “Before, it was common to have clients who came to buy large properties, sub-divided them and sold them off by lot. The current trend points to clients looking for completed or almost completed properties,” Gabriela said.

Another trend is that of vertical construction. The developers are banking on new proposals in housing construction, a market that could not be provided in previous years. Gabriela highlights the importance of this type of trend in San Juan del Sur, due to its high tourist value that the area has and how attractive it is to offer this style to the international market.

Services

RE/MAX Coastal Properties offers a series of services. “We make videos, personalized ads for properties, general announcements to promote Nicaragua internationally, we participate in fairs, in chambers of commerce and at different events where we promote, not only Nicaragua, but also the sale of properties”, Gabriela emphasized.

RE/MAX is present in 110 countries, so the properties of San Juan del Sur and Nicaragua are promoted worldwide in all of these countries. “(Globally), we have more than a hundred thousand  agents who can access these properties (by advertising them) and therefore many people who long for this climate and this natural beauty that is in San Juan del Sur can see them,” said Gabriel Castillo.

REMAX Coastal Properties en San Juan del Sur

Por Néstor Alí Gómez

La industria de bienes raíces ha venido mostrando crecimiento considerable en Nicaragua en la última década. A los involucrados en este negocio les resulta evidente que cada vez hay más casas, edificios y locales comerciales disponibles para rentar, vender o comprar. Las opciones y precios son variadas.

“Ha habido un gran cambio en el mercado de bienes raíces”, asegura Gabriela Castillo, socia administradora y propietaria de RE/MAX Coastal Properties, empresa dedicada a esa industria en San Juan del Sur desde el año 2012. A su vez, destaca el valor agregado que lograron integrar a la empresa y que ha tenido éxito, “una de las cosas más grandes que ha sucedido es que nosotros como RE/MAX introducimos los Exclusive Listing”.

Según Castillo, cuando un mercado “madura” introduce lo que son los “exclusive listing”, proceso que se da al momento un vendedor se compromete con un agente de bienes raíces a que lo represente en la venta de su propiedad, salvaguardando sus mejores intereses. “Aquí en San Juan del Sur no existía este método, antes de que nosotros abriéramos RE/MAX. Nosotros nos comprometimos a trabajar (por ello); nos costó mucho en un principio, pero lo logramos”.

RE/MAX Coastal Properties asegura ofrecer a sus clientes el enfoque más profesional y experto en sus necesidades inmobiliarias, de alquiler de vacaciones y de gestión. Para ello cuenta con un equipo de profesionales nativos y expatriados que se han trasladado a Nicaragua y han vivido en la zona durante años, lo que le garantiza vasto conocimiento de la región. “Hemos crecido con el personal, aumentándolo de dos a ocho agentes registrados y 5 personas que atienden en la oficina”, manifestó Gabriela.

Tendencias

Los directivos de la empresa están claros que las tendencias del mercado en temas de bienes raíces han cambiado mucho y han tenido que ajustarse a ellas. “Antes, era común recibir clientes que venían a comprar propiedades extensas, las fraccionaban y las vendían por lote. Actualmente las tendencias apuntan a atender personas que vienen a buscar propiedades ya construidas y listas para el uso, o casi terminadas”, relato Gabriela.

Otra tendencia es la de las construcciones verticales. Los desarrolladores están apostando a nuevas propuestas en construcción habitacional, mercado que no se podía suplir en años anteriores. Gabriela destaca la importancia de este tipo de tendencias en San Juan del Sur, debido al alto valor turístico que tiene la zona y lo atractivo que resulta ofertarlo al mercado internacional.

Servicios

RE/MAX Coastal Properties ofrece una serie de servicios. “Hacemos videos, anuncios personalizados para las propiedades, anuncios generales para promocionar Nicaragua a nivel internacional. Participamos en ferias, en Cámaras o en distintos eventos donde promocionamos, no solo Nicaragua sino las propiedades en ventas”, enfatizó Gabriela.

RE/MAX está presente en 110 países, por lo que las propiedades de San Juan del Sur y de Nicaragua se ven a nivel mundial, en todos esos países. “(De manera global), tenemos más de cien mil agentes que pueden tener acceso a estas propiedades (para publicitarlas) y por ende a muchísima población que añora este clima y esta belleza natural que hay en San Juan del Sur”, puntualizó la socia y manager de RE/MAX Coastal Properties en la ciudad puerto.

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